40 Montée TRILLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 140,8 m² · constr. 1999 · terrain 6 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 118,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 480 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190596293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
78102190596293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1000 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 247 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 615 153 $ Poids 41 % |
| 2 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 208 m · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 723 870 $ Poids 40 % |
| 3 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 806 m · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 892 021 $ Poids 38 % |
| 4 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 746 $ Poids 33 % |
| 5 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 429 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 982 154 $ Poids 20 % |
| 6 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −65 662 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 845 184 $ Poids 10 % |
| 7 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 502 106 $ Poids 10 % |
| 8 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 783 969 $ Poids 2 % |
| 9 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 033 579 $ Poids 2 % |
| 10 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 471 $ Poids 1 % |
| 11 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 409 $ Poids 1 % |
| 12 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 707 068 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.