3785 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 125,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,3 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 551 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190610288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
78102190610288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 860 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −3 258 $ | 175 106 $ Poids 51 % |
| 2 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 596 $ Poids 25 % |
| 3 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −44 203 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 636 676 $ Poids 16 % |
| 4 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 672 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −36 357 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 936 707 $ Poids 15 % |
| 5 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −61 924 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 769 647 $ Poids 11 % |
| 6 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 159 388 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 482 948 $ Poids 2 % |
| 8 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 509 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 070 $ Poids 2 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −58 197 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 708 $ Poids 1 % |
| 11 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 815 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.