5 Impasse MARION · Mont-Tremblant
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 118,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 192 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190623466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
78102190623466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 165 378 $ Poids 47 % |
| 2 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 520 $ Poids 30 % |
| 3 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 538 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 601 217 $ Poids 17 % |
| 4 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 876 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −59 080 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 913 984 $ Poids 10 % |
| 5 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 151 828 $ Poids 7 % |
| 6 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 367 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 467 370 $ Poids 3 % |
| 8 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 631 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 549 588 $ Poids 3 % |
| 9 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 368 $ Poids 2 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 338 784 $ Poids 2 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 585 755 $ Poids 2 % |
| 12 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 563 961 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.