25 Impasse MARION · Mont-Tremblant
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 134,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 612 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190623919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
78102190623919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 232 $ Poids 32 % |
| 2 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −1 629 $ | 183 447 $ Poids 27 % |
| 3 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 430 891 $ Poids 23 % |
| 4 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 655 410 $ Poids 21 % |
| 5 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 792 327 $ Poids 18 % |
| 6 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 898 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 963 672 $ Poids 15 % |
| 7 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 165 606 $ Poids 9 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 486 010 $ Poids 5 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 224 $ Poids 4 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −34 546 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 359 $ Poids 4 % |
| 11 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 146 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +54 835 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 501 434 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.