20 Impasse MARION · Mont-Tremblant
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 92,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 483 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190623975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
78102190623975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 5 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 357 $ Poids 87 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 472 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 382 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 923 m · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 242 493 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 613 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 353 977 $ Poids 41 % |
| 5 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 147 325 $ Poids 33 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 547 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 542 164 $ Poids 26 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +5 119 $ | 307 226 $ Poids 14 % |
| 8 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 512 581 $ Poids 8 % |
| 9 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 231 248 $ Poids 5 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 486 034 $ Poids 4 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 301 423 $ Poids 3 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 522 822 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.