20 Chemin AMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 68,8 m² · constr. 1975 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 92 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190624677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
78102190624677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 17 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 718 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 320 407 $ Poids 38 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 549 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −44 359 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 350 759 $ Poids 15 % |
| 3 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 117 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −74 870 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 591 087 $ Poids 14 % |
| 4 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 221 826 $ Poids 11 % |
| 5 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 465 361 $ Poids 10 % |
| 6 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 081 $ Poids 3 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −33 502 $ · Ajust. âge +15 356 $ | 285 334 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.