1 Chemin AMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 156,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 340 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190625170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
78102190625170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 885 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 664 948 $ Poids 68 % |
| 2 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +45 844 $ | 655 216 $ Poids 46 % |
| 3 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 538 862 $ Poids 46 % |
| 4 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −75 733 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 077 260 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 775 878 $ Poids 19 % |
| 6 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 955 489 $ Poids 19 % |
| 7 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +76 047 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 733 536 $ Poids 18 % |
| 8 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −76 576 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 894 045 $ Poids 14 % |
| 9 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +57 262 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 1 047 027 $ Poids 11 % |
| 10 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 017 $ Poids 7 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 481 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.