3025 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
577 800 $
Chalet · 3 974 $/m² · 145,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,1 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 316 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190628403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
78102190628403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 915 m · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 464 788 $ Poids 53 % |
| 2 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 563 723 $ Poids 39 % |
| 3 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 685 446 $ Poids 24 % |
| 4 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −46 814 $ · Ajust. âge −30 563 $ | 558 695 $ Poids 24 % |
| 5 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 748 $ Poids 21 % |
| 6 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 831 068 $ Poids 16 % |
| 7 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 677 932 $ Poids 15 % |
| 8 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 176 999 $ Poids 15 % |
| 9 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 520 167 $ Poids 12 % |
| 10 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 996 090 $ Poids 9 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +53 597 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 677 533 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.