40 Chemin AMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
822 400 $
Chalet · 4 838 $/m² · 170 m² · constr. 1991 · terrain 1 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 537 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190634484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
78102190634484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 888 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 215 $ Poids 69 % |
| 2 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +3 056 $ | 636 102 $ Poids 60 % |
| 3 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 915 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 041 202 $ Poids 58 % |
| 4 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 525 625 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −47 839 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 718 366 $ Poids 37 % |
| 6 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −43 184 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 880 438 $ Poids 25 % |
| 7 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 935 832 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 760 613 $ Poids 18 % |
| 9 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 233 $ Poids 12 % |
| 10 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 935 m · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +97 558 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 070 622 $ Poids 8 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 582 065 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.