3225 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 113,6 m² · constr. 1978 · terrain 29 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 053 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 228 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190637122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
78102190637122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 370 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +68 471 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 743 277 $ Poids 46 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 797 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +43 965 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 444 484 $ Poids 37 % |
| 3 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +3 258 $ | 172 422 $ Poids 33 % |
| 4 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 566 $ Poids 28 % |
| 5 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 914 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 620 919 $ Poids 16 % |
| 6 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +700 $ | 158 383 $ Poids 11 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 371 $ Poids 7 % |
| 8 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 350 686 $ Poids 7 % |
| 9 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 379 321 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.