10-12 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
895 800 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 235 m² · constr. 2001 · terrain 5 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,1 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 480 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190639133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
556 500 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
78102190639133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +155 003 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 286 496 $ Poids 17 % |
| 2 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +93 503 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 901 457 $ Poids 16 % |
| 3 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 801 m · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +106 919 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 642 287 $ Poids 14 % |
| 4 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +112 675 $ · Ajust. âge +33 619 $ | 782 366 $ Poids 12 % |
| 5 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 900 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 803 650 $ Poids 11 % |
| 6 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +120 011 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 071 832 $ Poids 8 % |
| 7 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 114 620 $ Poids 2 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 354 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 179 $ Poids 2 % |
| 10 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +98 250 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 623 635 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.