125 Chemin AMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 158,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 442 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190645737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
78102190645737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 573 758 $ Poids 59 % |
| 2 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −45 844 $ | 567 266 $ Poids 54 % |
| 3 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 472 508 $ Poids 53 % |
| 4 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −69 545 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 997 448 $ Poids 41 % |
| 5 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 853 741 $ Poids 24 % |
| 6 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 706 138 $ Poids 21 % |
| 7 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −71 303 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 852 318 $ Poids 16 % |
| 8 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +63 625 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 036 689 $ Poids 10 % |
| 9 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 529 152 $ Poids 9 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 800 403 $ Poids 7 % |
| 11 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 180 753 $ Poids 7 % |
| 12 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +54 582 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 785 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.