145 Chemin AMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 298 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190655087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
78102190655087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 306 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 657 606 $ Poids 83 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 780 m · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 391 836 $ Poids 69 % |
| 3 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 248 495 $ Poids 41 % |
| 4 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 903 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 362 556 $ Poids 31 % |
| 5 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −3 258 $ | 151 277 $ Poids 26 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 833 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 554 257 $ Poids 23 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +8 958 $ | 313 811 $ Poids 15 % |
| 8 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 524 169 $ Poids 5 % |
| 9 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +52 383 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 592 632 $ Poids 3 % |
| 10 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 547 178 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.