70 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 158,1 m² · constr. 2020 · terrain 14 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 908,1 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 619 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190667551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
613 700 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
78102190667551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 925 m · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +61 126 $ | 672 989 $ Poids 58 % |
| 2 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 547 814 $ Poids 54 % |
| 3 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 686 705 $ Poids 50 % |
| 4 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −71 608 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 162 010 $ Poids 40 % |
| 5 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 004 957 $ Poids 30 % |
| 6 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 815 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +79 608 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 785 472 $ Poids 27 % |
| 7 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 981 582 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 825 175 $ Poids 23 % |
| 9 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −73 061 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 968 060 $ Poids 15 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 912 368 $ Poids 10 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 595 $ Poids 10 % |
| 12 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +61 504 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 1 113 893 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.