194 Chemin AMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 87,3 m² · constr. 1950 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190676759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
78102190676759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 583 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 576 529 $ Poids 71 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 432 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 100 $ Poids 33 % |
| 4 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 739 $ Poids 31 % |
| 5 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −16 636 $ | 278 743 $ Poids 16 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 489 376 $ Poids 15 % |
| 7 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 570 593 $ Poids 6 % |
| 8 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 859 $ Poids 5 % |
| 9 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 527 049 $ Poids 5 % |
| 10 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 416 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.