74 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
779 000 $
Chalet · 7 356 $/m² · 105,9 m² · constr. 1948 · terrain 6 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 857,5 m²
Frontage
106 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 541 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190677423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
78102190677423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 558 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 630 141 $ Poids 58 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 103 $ Poids 43 % |
| 3 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 763 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −53 157 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 982 $ Poids 28 % |
| 4 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −16 289 $ | 147 069 $ Poids 28 % |
| 5 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 479 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 530 081 $ Poids 18 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 301 723 $ Poids 14 % |
| 8 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −47 217 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 719 $ Poids 7 % |
| 9 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 326 029 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.