55 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
410 800 $
Chalet · 4 284 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190678251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
78102190678251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 623 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 677 795 $ Poids 72 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 404 188 $ Poids 52 % |
| 3 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 256 415 $ Poids 27 % |
| 4 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 373 645 $ Poids 22 % |
| 5 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +814 $ | 156 631 $ Poids 19 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 570 416 $ Poids 18 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +15 356 $ | 322 544 $ Poids 15 % |
| 8 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 516 581 $ Poids 10 % |
| 9 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 281 $ Poids 8 % |
| 10 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 610 487 $ Poids 5 % |
| 11 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 348 558 $ Poids 5 % |
| 12 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 552 137 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.