75 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 134,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +100.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190678640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
78102190678640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 784 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 960 $ Poids 49 % |
| 2 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 884 m · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 420 921 $ Poids 35 % |
| 3 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −40 518 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 791 052 $ Poids 23 % |
| 4 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 654 357 $ Poids 19 % |
| 5 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 155 536 $ Poids 15 % |
| 6 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 030 $ Poids 14 % |
| 7 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −13 031 $ | 171 668 $ Poids 13 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 453 755 $ Poids 12 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 948 $ Poids 12 % |
| 10 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 962 157 $ Poids 10 % |
| 11 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 116 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.