77 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 94,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 225 700 $ +109.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190678764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
78102190678764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 680 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 688 066 $ Poids 71 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 410 427 $ Poids 50 % |
| 3 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 260 378 $ Poids 26 % |
| 4 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 378 645 $ Poids 22 % |
| 5 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 578 991 $ Poids 17 % |
| 6 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +4 887 $ | 159 647 $ Poids 16 % |
| 7 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 327 020 $ Poids 15 % |
| 8 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 525 893 $ Poids 11 % |
| 9 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 324 413 $ Poids 10 % |
| 10 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 562 626 $ Poids 8 % |
| 11 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +53 341 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 618 440 $ Poids 6 % |
| 12 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 353 955 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.