210 Chemin AMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 7 203 $/m² · 65,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 349 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190687454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
78102190687454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 320 124 $ Poids 18 % |
| 2 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 523 327 $ Poids 5 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −50 865 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 351 453 $ Poids 4 % |
| 4 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 588 $ Poids 4 % |
| 5 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 222 214 $ Poids 3 % |
| 6 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −41 424 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 455 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.