85 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 122,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 951,3 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 271 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190688182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
78102190688182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 733 m · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 185 $ Poids 52 % |
| 2 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −3 258 $ | 172 316 $ Poids 18 % |
| 3 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 157 385 $ Poids 14 % |
| 4 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 065 $ Poids 14 % |
| 5 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +58 716 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 622 514 $ Poids 9 % |
| 6 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 194 $ Poids 8 % |
| 7 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −47 567 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 925 497 $ Poids 8 % |
| 8 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 641 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 572 598 $ Poids 6 % |
| 9 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +58 735 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 608 674 $ Poids 5 % |
| 10 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 980 $ Poids 3 % |
| 11 | 1224, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 464 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 443 221 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.