2305 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
347 200 $
Chalet · 4 904 $/m² · 70,8 m² · constr. 1972 · terrain 24 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 657,4 m²
Frontage
322,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 186 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190753467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
78102190753467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 33 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 686 $ Poids 16 % |
| 2 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 522 860 $ Poids 16 % |
| 3 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −68 471 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 588 636 $ Poids 12 % |
| 4 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 884 $ Poids 11 % |
| 5 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 916 $ Poids 11 % |
| 6 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −40 416 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 349 302 $ Poids 9 % |
| 7 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 220 929 $ Poids 4 % |
| 8 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 667 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 347 333 $ Poids 4 % |
| 9 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −40 042 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 275 813 $ Poids 3 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −52 799 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 472 564 $ Poids 3 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −73 495 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 442 662 $ Poids 2 % |
| 12 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge +11 517 $ | 284 241 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.