2095 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 160,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,2 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 340 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190766187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
78102190766187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 6 m · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 993 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 561 271 $ Poids 36 % |
| 3 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 805 452 $ Poids 29 % |
| 4 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 833 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 190 882 $ Poids 22 % |
| 5 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −6 113 $ | 610 379 $ Poids 16 % |
| 6 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 618 707 $ Poids 13 % |
| 7 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +58 496 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 597 699 $ Poids 13 % |
| 8 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −63 946 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 003 047 $ Poids 10 % |
| 9 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 900 657 $ Poids 9 % |
| 10 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 541 672 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 731 767 $ Poids 5 % |
| 12 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +86 662 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 905 517 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.