1995 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 93,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 322 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190768510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
78102190768510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 386 $ Poids 46 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 097 $ Poids 46 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 538 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 156 $ Poids 33 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 222 $ Poids 29 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 292 $ Poids 19 % |
| 7 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +50 786 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 690 435 $ Poids 19 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 590 804 $ Poids 18 % |
| 9 | 1224, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 464 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 884 $ Poids 18 % |
| 10 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 050 $ Poids 18 % |
| 11 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 717 $ Poids 16 % |
| 12 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −40 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 640 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.