1895 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 87,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,7 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 286 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190768656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
78102190768656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 315 550 $ Poids 42 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 510 844 $ Poids 40 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 403 111 $ Poids 32 % |
| 4 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 547 736 $ Poids 30 % |
| 5 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 669 578 $ Poids 29 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 302 885 $ Poids 27 % |
| 7 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 599 525 $ Poids 26 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 540 599 $ Poids 20 % |
| 9 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 772 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 528 508 $ Poids 18 % |
| 10 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 409 678 $ Poids 18 % |
| 11 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 399 018 $ Poids 16 % |
| 12 | 1224, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 464 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 402 791 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.