Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
346 000 $
Terrain · terrain 295 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 137,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190797598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
78102190797598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 33 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Paquette, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 36 % |
| 2 | 420, Allée Des Cimes, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 30 % |
| 3 | 8, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 400, Allée des Cîmes, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 29 % |
| 5 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 29 % |
| 6 | 380, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 25 % |
| 7 | 430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 20 % |
| 8 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 380 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, Impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 18 % |
| 10 | 315, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 13 % |
| 11 | 30-32, Chemin des Peupliers, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 419 $ Poids 11 % |
| 12 | rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.