120-122 Rue RAPIDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 144,9 m² · constr. 1977 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 229 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190823205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
78102190823205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 791 m · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 457 131 $ Poids 57 % |
| 2 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 50 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 628 $ Poids 45 % |
| 3 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 885 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 512 662 $ Poids 43 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 903 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 555 919 $ Poids 28 % |
| 5 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 676 257 $ Poids 27 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 845 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +62 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 651 289 $ Poids 24 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +67 039 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 654 253 $ Poids 22 % |
| 8 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 133 $ Poids 15 % |
| 9 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 520 751 $ Poids 14 % |
| 10 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −15 847 $ | 349 281 $ Poids 8 % |
| 11 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 114 381 $ Poids 7 % |
| 12 | 1401, Rue Dupras, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 684 $/m²) 118,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +61 823 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 773 254 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.