128 Rue RAPIDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 129,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,4 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 222 900 $ +89.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190823339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
78102190823339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 10 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 54 % |
| 2 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 861 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 526 982 $ Poids 45 % |
| 3 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 617 668 $ Poids 40 % |
| 4 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 745 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 405 $ Poids 39 % |
| 5 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 442 $ Poids 37 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 617 429 $ Poids 36 % |
| 7 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 864 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 489 105 $ Poids 30 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 441 $ Poids 19 % |
| 9 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −15 847 $ | 328 833 $ Poids 12 % |
| 10 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 999 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 500 094 $ Poids 11 % |
| 11 | 1401, Rue Dupras, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 684 $/m²) 118,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 736 722 $ Poids 11 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 803 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.