134-136 Rue RAPIDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 232,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 451 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190824674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
78102190824674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 857 569 $ Poids 15 % |
| 2 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 849 m · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +103 609 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 655 164 $ Poids 14 % |
| 3 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 827 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 354 $ Poids 6 % |
| 4 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +60 172 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 491 $ Poids 4 % |
| 5 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +104 915 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 607 863 $ Poids 4 % |
| 6 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 944 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +98 250 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 623 635 $ Poids 2 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 581 298 $ Poids 2 % |
| 8 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +106 043 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 734 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 549 821 $ Poids 1 % |
| 10 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +101 340 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 607 401 $ Poids 1 % |
| 11 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 778 379 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 740 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.