70 Chemin BREBEUF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
548 900 $
Autre · 13 723 $/m² · 40 m² · constr. 2012 · terrain 7 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 985,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 412 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190827032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
355012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
78102190827032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 837 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 420, Allée Des Cimes, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 826 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 50 % |
| 3 | 400, Allée des Cîmes, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 837 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 49 % |
| 4 | 380, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 776 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 44 % |
| 5 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 39 % |
| 6 | 430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-04-29 · 787 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 34 % |
| 7 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 30 % |
| 8 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 30 % |
| 9 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 380 $ Poids 24 % |
| 10 | rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 20 % |
| 11 | 834, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 15 % |
| 12 | 870, Allée Guy Guérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.