80 Chemin BREBEUF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
596 200 $
Autre · 1 319 $/m² · 452 m² · constr. 1992 · terrain 4 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 938,8 m²
Frontage
148 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 494 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190827440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
355006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
78102190827440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 838 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 420, Allée Des Cimes, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 825 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 50 % |
| 3 | 400, Allée des Cîmes, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 838 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 49 % |
| 4 | 380, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 780 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 44 % |
| 5 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 39 % |
| 6 | 551-553-555-557, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-08-11 · 956 m · Vendu 700 000 $ (1 907 $/m²) 367 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 063 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 756 563 $ Poids 38 % |
| 7 | 430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-04-29 · 788 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 34 % |
| 8 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 29 % |
| 9 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 29 % |
| 10 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 380 $ Poids 24 % |
| 11 | 528-538, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (2 676 $/m²) 370 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +109 703 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 211 186 $ Poids 21 % |
| 12 | rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.