1201 Rue GRENON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 92,6 m² · constr. 2001 · terrain 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 267 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190835179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
78102190835179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 447 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 514 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 396 $ Poids 82 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 778 $ Poids 63 % |
| 4 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 491 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 666 $ Poids 62 % |
| 5 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 375 $ Poids 42 % |
| 6 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 587 826 $ Poids 41 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 461 822 $ Poids 37 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 675 597 $ Poids 36 % |
| 9 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 568 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −43 316 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 490 911 $ Poids 32 % |
| 10 | 1224, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 472 m · Vendu 345 000 $ (3 464 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 979 $ Poids 31 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 211 $ Poids 30 % |
| 12 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 880 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.