167 Rue RAPIDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 159,4 m² · constr. 2004 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 296 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190835205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
78102190835205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 930 m · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 540 434 $ Poids 62 % |
| 2 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 765 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 558 $ Poids 44 % |
| 3 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 173 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 478 $ Poids 30 % |
| 4 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 831 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 539 950 $ Poids 16 % |
| 5 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +82 624 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 967 479 $ Poids 12 % |
| 6 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 837 $ Poids 12 % |
| 7 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 658 448 $ Poids 9 % |
| 8 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 059 995 $ Poids 7 % |
| 9 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 468 134 $ Poids 7 % |
| 10 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +81 363 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 250 308 $ Poids 6 % |
| 11 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 506 337 $ Poids 6 % |
| 12 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 622 859 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.