1181 Rue GRENON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 106,9 m² · constr. 1973 · terrain 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 216 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190835407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
78102190835407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 464 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 540 358 $ Poids 81 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 525 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 333 119 $ Poids 73 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 576 796 $ Poids 63 % |
| 4 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 593 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 384 $ Poids 58 % |
| 5 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 601 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 559 392 $ Poids 48 % |
| 6 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 659 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 476 630 $ Poids 47 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 553 553 $ Poids 44 % |
| 8 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 429 556 $ Poids 42 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 466 713 $ Poids 38 % |
| 10 | 1224, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 483 m · Vendu 345 000 $ (3 464 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 422 071 $ Poids 32 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 637 268 $ Poids 31 % |
| 12 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 271 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.