160 Rue RAPIDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 107,5 m² · constr. 1989 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190835450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
78102190835450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 530 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 583 538 $ Poids 78 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 586 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 357 967 $ Poids 70 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 561 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 619 962 $ Poids 60 % |
| 4 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 805 $ Poids 56 % |
| 5 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 185 $ Poids 47 % |
| 6 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 721 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 743 $ Poids 46 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 598 970 $ Poids 41 % |
| 8 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 462 889 $ Poids 39 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 503 143 $ Poids 36 % |
| 10 | 1224, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 545 m · Vendu 345 000 $ (3 464 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 450 710 $ Poids 31 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −43 133 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 590 328 $ Poids 29 % |
| 12 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 685 896 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.