170 Rue RAPIDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 93,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 239 500 $ +84.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190835652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
78102190835652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 512 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 551 596 $ Poids 83 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 564 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 339 158 $ Poids 81 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 539 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 588 355 $ Poids 62 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 435 556 $ Poids 60 % |
| 5 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 326 394 $ Poids 40 % |
| 6 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 580 212 $ Poids 39 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 443 179 $ Poids 35 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 648 785 $ Poids 34 % |
| 9 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 650 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −41 422 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 430 $ Poids 33 % |
| 10 | 1224, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 524 m · Vendu 345 000 $ (3 464 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 429 739 $ Poids 31 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 497 777 $ Poids 29 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 478 634 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.