180 Rue RAPIDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 116,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 331 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190835864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
78102190835864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 494 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 656 $ Poids 61 % |
| 2 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 641 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 554 647 $ Poids 56 % |
| 3 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 678 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 881 $ Poids 56 % |
| 4 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 935 $ Poids 54 % |
| 5 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 543 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 882 $ Poids 53 % |
| 6 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 517 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 273 $ Poids 48 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 256 $ Poids 47 % |
| 8 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 205 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 091 $ Poids 44 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 993 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 660 157 $ Poids 42 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 581 $ Poids 34 % |
| 11 | 1224, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 502 m · Vendu 345 000 $ (3 464 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 477 852 $ Poids 25 % |
| 12 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +61 547 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 753 354 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.