1302-1304 Rue GRENON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 100,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 360 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190836393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
78102190836393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 401 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 466 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 443 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 811 $ Poids 69 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 960 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 778 $ Poids 55 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 534 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 533 709 $ Poids 52 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 530 $ Poids 39 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 801 $ Poids 38 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 127 $ Poids 37 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 953 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 609 758 $ Poids 36 % |
| 10 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 599 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −33 204 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 129 $ Poids 36 % |
| 11 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −37 296 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 668 $ Poids 35 % |
| 12 | 1224, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 424 m · Vendu 345 000 $ (3 464 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 008 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.