1205-1207 Rue HUOT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 110,4 m² · constr. 1992 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 211 000 $ +85.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190836437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
78102190836437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 366 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 598 978 $ Poids 77 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 433 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 366 935 $ Poids 69 % |
| 3 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 503 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 669 $ Poids 62 % |
| 4 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 410 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 635 332 $ Poids 60 % |
| 5 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 565 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 123 $ Poids 55 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 435 $ Poids 54 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1000 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 614 065 $ Poids 51 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 515 689 $ Poids 41 % |
| 9 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 929 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 475 333 $ Poids 39 % |
| 10 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 607 254 $ Poids 33 % |
| 11 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 289 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 166 451 $ Poids 33 % |
| 12 | 1224, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 391 m · Vendu 345 000 $ (3 464 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 460 907 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.