205 Rue RAPIDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 121,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190836725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
78102190836725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 575 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 156 $ Poids 59 % |
| 2 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 711 $ Poids 55 % |
| 3 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 534 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 232 $ Poids 55 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 384 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +59 271 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 622 228 $ Poids 53 % |
| 5 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 634 059 $ Poids 51 % |
| 6 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 283 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 170 898 $ Poids 49 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 628 468 $ Poids 44 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 417 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +56 386 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 658 325 $ Poids 42 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 533 433 $ Poids 34 % |
| 10 | 1224, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 399 m · Vendu 345 000 $ (3 464 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 476 162 $ Poids 21 % |
| 11 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 340 $ Poids 21 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +51 638 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 667 964 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.