77-79 Chemin BREBEUF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 116 m² · constr. 1970 · terrain 3 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,5 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 306 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190837214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
78102190837214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 292 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 572 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 556 529 $ Poids 66 % |
| 2 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 424 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 924 $ Poids 62 % |
| 3 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 500 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 486 910 $ Poids 61 % |
| 4 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 571 504 $ Poids 58 % |
| 5 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 920 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 784 $ Poids 58 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 372 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 342 703 $ Poids 58 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 352 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 592 751 $ Poids 52 % |
| 8 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 357 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 154 083 $ Poids 42 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 478 771 $ Poids 40 % |
| 10 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 497 $ Poids 39 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 656 219 $ Poids 26 % |
| 12 | 1224, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 329 m · Vendu 345 000 $ (3 464 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 432 656 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.