57 Chemin BREBEUF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
474 500 $
Autre · 2 984 $/m² · 159 m² · constr. 1988 · terrain 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190839618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
78102190839618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 892 m · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 152 388 $ Poids 57 % |
| 2 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 987 m · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 481 564 $ Poids 49 % |
| 3 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 776 827 $ Poids 46 % |
| 4 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 850 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 558 704 $ Poids 42 % |
| 5 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 859 $ Poids 41 % |
| 6 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 530 754 $ Poids 38 % |
| 7 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 925 $ Poids 37 % |
| 8 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 988 $ Poids 34 % |
| 9 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 694 779 $ Poids 31 % |
| 10 | 440, allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 568 m · Vendu 116 000 $ (873 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 140 993 $ Poids 30 % |
| 11 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 024 $ Poids 28 % |
| 12 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 595 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 189 962 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.