1264 Rue NORMANDIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 99,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 322 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190839989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
78102190839989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 38 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 191 $ Poids 98 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 141 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 373 $ Poids 93 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 137 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 200 $ Poids 75 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 556 $ Poids 71 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 285 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 512 967 $ Poids 55 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 919 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 080 $ Poids 52 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 753 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 751 $ Poids 49 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 630 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 607 050 $ Poids 47 % |
| 9 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 482 405 $ Poids 46 % |
| 10 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 728 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 308 $ Poids 42 % |
| 11 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 194 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 375 $ Poids 41 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 210 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.