190-192 Rue RAPIDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 149,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 402 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190845086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
78102190845086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 921 m · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 498 006 $ Poids 57 % |
| 2 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 678 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 552 906 $ Poids 50 % |
| 3 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 241 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 187 456 $ Poids 40 % |
| 4 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 970 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +63 296 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 706 281 $ Poids 29 % |
| 5 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 579 462 $ Poids 20 % |
| 6 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 753 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 526 444 $ Poids 18 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 886 296 $ Poids 17 % |
| 8 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 604 384 $ Poids 11 % |
| 9 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 309 $ Poids 9 % |
| 10 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +7 924 $ | 378 689 $ Poids 9 % |
| 11 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 324 $ Poids 8 % |
| 12 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +44 642 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 154 487 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.