219 Rue RAPIDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 142,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 372 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190846168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
78102190846168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 683 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 535 585 $ Poids 48 % |
| 2 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 334 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 181 567 $ Poids 45 % |
| 3 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 480 996 $ Poids 43 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 532 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 111 $ Poids 39 % |
| 5 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 960 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 678 891 $ Poids 36 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 475 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +56 466 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 970 $ Poids 33 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 680 880 $ Poids 32 % |
| 8 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 594 $ Poids 23 % |
| 9 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 852 178 $ Poids 22 % |
| 10 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 675 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 517 175 $ Poids 19 % |
| 11 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 582 070 $ Poids 14 % |
| 12 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +3 169 $ | 364 759 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.