200 Rue RAPIDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 158,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 469 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190846280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
78102190846280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 949 m · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 533 939 $ Poids 61 % |
| 2 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 660 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 595 $ Poids 48 % |
| 3 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 279 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 774 $ Poids 31 % |
| 4 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 716 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 538 229 $ Poids 18 % |
| 5 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +53 141 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 625 043 $ Poids 17 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +78 586 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 955 191 $ Poids 15 % |
| 7 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 495 $ Poids 13 % |
| 8 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 650 228 $ Poids 10 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 891 $ Poids 9 % |
| 10 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 629 $ Poids 9 % |
| 11 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 045 552 $ Poids 7 % |
| 12 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 545 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.