212 Rue RAPIDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 129,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 257 300 $ +94.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190846645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
78102190846645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 552 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 295 $ Poids 54 % |
| 2 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 340 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 508 $ Poids 52 % |
| 3 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 461 $ Poids 47 % |
| 4 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 911 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 685 598 $ Poids 47 % |
| 5 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 684 845 $ Poids 43 % |
| 6 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 576 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 579 200 $ Poids 43 % |
| 7 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 630 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 011 $ Poids 36 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 671 $ Poids 26 % |
| 9 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 564 234 $ Poids 26 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 863 472 $ Poids 24 % |
| 11 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 528 $ Poids 17 % |
| 12 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 367 653 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.