235 Rue RAPIDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 94,7 m² · constr. 2002 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 286 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190847824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
78102190847824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 318 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 643 $ Poids 91 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 790 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 444 $ Poids 73 % |
| 4 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 291 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 148 $ Poids 69 % |
| 5 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 785 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 593 512 $ Poids 48 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 839 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 035 $ Poids 47 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 468 747 $ Poids 46 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 684 921 $ Poids 46 % |
| 9 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 510 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −38 345 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 498 507 $ Poids 39 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 239 $ Poids 38 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 940 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 499 $ Poids 35 % |
| 12 | 1224, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 280 m · Vendu 345 000 $ (3 464 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 616 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.