243-245 Rue RAPIDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 270 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190847917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
78102190847917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 279 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 553 724 $ Poids 80 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 294 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 340 902 $ Poids 73 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 266 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 088 $ Poids 63 % |
| 4 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 499 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 722 $ Poids 62 % |
| 5 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 430 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 486 781 $ Poids 58 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 375 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 571 073 $ Poids 57 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 968 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 566 371 $ Poids 52 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 915 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 477 469 $ Poids 47 % |
| 9 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 766 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 440 444 $ Poids 45 % |
| 10 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 895 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 183 $ Poids 37 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 652 563 $ Poids 36 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 595 439 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.