1273-1275 Rue NORMANDIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 245 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190849035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
78102190849035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 79 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 561 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 161 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 345 235 $ Poids 87 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 150 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 598 086 $ Poids 72 % |
| 4 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 311 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 757 $ Poids 62 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 668 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 333 $ Poids 61 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 785 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 485 172 $ Poids 52 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 765 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 577 194 $ Poids 52 % |
| 8 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 224 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 580 858 $ Poids 51 % |
| 9 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 282 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 436 $ Poids 49 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 948 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 660 912 $ Poids 47 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 657 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 592 069 $ Poids 40 % |
| 12 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +36 682 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 453 670 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.